スマイスターは日本最大級の不動産を紹介するサービスサイトであり、不動産の価格比較を簡単に行うことができるサイトです。

サイト名でもあるスマイスターの名前の由来は「住まいのスター」「住まいのマイスター」でありたいという思いから「スマイスター」とつけられたようです。主にスマイスターでは不動産を持っている人たちの「不動産をできるだけ高く売却したい」「持っている不動産を賃貸化したい」といったような要望から、土地の活用方法・ビルの管理をしてくれる会社探しなどのマンション管理、賃貸オフィス、リノベーションの不動産投資などの不動産所持者の小さな要望から大きな要望まで聞いて解決することができる幅広いサービスを提供しているようです。
またスマイスターのサイトでは不動産に関する事業を行なっている複数の会社に一斉に見積もり依頼を行うことができるシステムを持っているので、1つの企業の提案だけでなく、複数企業からの提案を見ることができるので、見積もりの比較を一括で行うことができ、非常にスピーディーに不動産に関する悩みを解決することができます。

建物

スマイスターのサービス一覧

スマイスターを利用することで不動産に関する見積もりを一括で行うことができるのはなんとなくお分かりいただけたと思いますが、ではスマイスターのサービスはどのようなものがあるのでしょうか。こちらでご紹介していきます。
スマイスターのサービスには大きく分けて「売る」「投資する」「管理する」「土地」「リノベ」「建てる」「法人」「就職転職」の8つの種類があります。

まず1つ目の「売る」のカテゴリーでは主に「不動産売却」「不動産買取」「任意売却」を行なっていきます。次に「投資」では「不動産投資」を「管理」では「賃貸管理」「マンション管理」、「土地」では「土地活用」を行なっていきます。「リノベ」では「リノベーション」、「建てる」では「注文住宅」、「法人」では「ビル管理」「賃貸オフィス」「不動産業界M&A」、そして最後の「就職転職」では「人材紹介」「不動産求人情報」「全国不動産会社データベース」まで幅広くスマイスターはサービス展開しています。

そのため個人のお客様から不動産に関する事業を行なっている企業まで様々な人や会社に向けてのサービスを行なっているので、不動産に関する知識がスマイスターのサイトには凝縮されているのではないでしょうか。

スマイスター

おすすめコンテンツ

スマイスターサイトの中には、各サービスの他に不動産に関する情報やアンケートデータなど参考になるコンテンツもあります。まだ不動産買取や売却について興味がある、すぐではないが将来的に検討したいと考えている方にとっては、非常にためになるコンテンツなのではないでしょうか。

スマイスターMagazine Biz

スマイスターが独自の不動産に関する情報を発信しているメディアです。
日々新しい情報を発信しているので、様々な不動産に関する情報をキャッチすることできます。特に不動産業界に従事している方が、独自の目線でコラムを書いていたり、スマイスターが実際にサービスを利用した人にアンケートを取り、集計したデータが開示されていたりと面白い記事もあるので、不動産のことについて全く知らない方でも楽しめるメディアなのではないでしょうか。

不動産売却相場

こちらは不動産売却を検討している方向けのコンテンツで、所有している物件の売却相場が分かるサービスとなっています。マンションや戸建てや土地などの物件別で、築年数、広さ、間取りなどをフォームに入力するだけで、最大過去10年分の売買実績を見ることがここではできます。所有している物件の単価推移も見ることが出来るので、こういうデータは非常に参考になるのではないのでしょうか。

マンション売却相場&口コミ

こちらのページでは所有しているマンションが現在の相場でどのくらいなのかを目安として確認することができます。(あくまでも参考の価格として利用している方が多いようです)
全国各地域、市区町村でマンション相場価格を調べることができるので、まずは見てみるのが良いでしょう。

もう1つこちらでは、各マンションの口コミをみることができます。(口コミを見るには会員登録必要です)。所有しているマンションはどんな評判なのか、良いのか、悪いのかを見ることができますので、気になる方は是非、チェックしてみて下さい。
また、評判が良いマンションというのは住みやすさや周辺環境の良さが大いに影響することもあり、これらが売却相場に影響するそうです。評判が良いマンションには、自然と購入希望者も集中することで、高く売却できる可能性がありますので、口コミ情報を事前に確認するのは重要です。

さらにマンションの売却だけでなく、貸し出しにも評判というのは影響します。評判が悪いと借りたいと考える方も少ないですし、逆に評判が良ければ借り手はつきやすいので、オーナーとして賃貸経営をしたいとお考えの方もまずは口コミ情報をチェックしておくと良いと思います。

不動産コラム

こちらでは、不動産売却、買取、任意売却、土地活用、賃貸経営、ビル管理、リノベーションなどスマイスターが提供している不動産全般に関わるコラムをここでは紹介しております。各コラムどれも参考になるのですが、気になる税制や法律、建築、不動産査定などに関する知識を定期的に配信がされています。賢く不動産を売却したい、土地活用を検討している方は是非ご活用ください。

個人的には不動産所得について、不動産買取に必要な書類についてなど将来的なビジョンを持っている方には非常に役立つ記事がおすすめです。

不動産用語集

ここは文字通り、不動産に関連する用語を解説しております。
何か資格を取りたいという方にもおすすめですし、現在不動産業界に働いている方にも勉強になる(大きなお世話かもしれませんが、、)ページではないでしょうか。

例えば不動産買取や、売却を検討している際に、分からない用語があった場合にここから調べて見て意味を調べたり、事前に勉強したりする際に有効です。

不動産査定利用者データ

不動産売却を検討中の方に向けて、参考となるアンケートをスマイスターでは集計しこちらで情報を開示しています。「不動産会社によって査定額の差はどのくらいあるのか」、「成約(売却)額はどのくらい変化があるのか」、「どのような世代の人が不動産の査定をおこなっているのか」、「どのような物件が査定にだされているのか」など実際に不動産売却をしたお客様からアンケートを取り、そのデータをこちらで確認頂けます。

実際にスマイスターを利用し、査定を行った生の声になりますので、参考になることが多いと思います。査定した年代で一番多いのは?、別件の種類は一戸建て、分譲マンションか、投資用マンション、何が多いか?、査定を行うと決めた理由は?、またスマイスターのサービスを利用したいか?など細かくアンケートを取っているので、まずはこのような情報をキャッチしておくと良いのではないでしょうか。

スマイスターを利用した人の声

スマイスターのサイト内では、スマイスターを実際に利用した方が利用してどのような点がよく、悪かったかなどの利用者の体験談を見ることができます。不動産の見積もりや売却は初めて行うといった方も多いと思います。そのため実際にスマイスターを利用した人の経験談を読むことで「不動産を見積もりに出すこと」「不動産を売却に出すこと」を簡単にイメージしやすくなるかもしれません。

こちらでもスマイスターのサイト内で紹介されている「利用者の声」からいくつか紹介していきます。

—対応してくれた不動産会社のココが良かった。
「6社からマンションの査定価格をいただきましたが、査定価格が予想よりも高くて驚きました。査定価格は、6,400万円~5,600万円で最大800万円の差がありました。14%も差が出ました(笑)。スマイスターを使ってマンション査定を依頼すると、すぐに不動産会社から連絡が来て、見積もりを出していただきました。見積書を見て価格そのものにも驚いたのですが、各社の査定価格にバラつきがあることにも驚きました。マンションの査定価格を比較しないで、何も知らずに一番価格の安い会社と媒介契約してしまうことを想像すると少し怖いです。スマイスターのようなマンション一括査定サイトを利用してよかったと思っています。」

宮城県大崎市/ 一戸建て/ Hさんの体験談

—査定の価格はいかがでしたか?
「スマイスターを利用して提案された不動屋さんはこちらの相談を一生懸命話聞いてくれました。そして、外観と周辺の土地の相場などから価格を出してもらいました。
また、今回売却を予定している物件が連棟式の一戸建てだったので、家の前の土地も含めて、境界線をはっきりするように話を進めてもらっています。不動産屋さんに役所に行ってもらい、境界線をハッキリとさせたうえで、改めて価格を出してもらう予定です。」

香川県丸亀市/ 一戸建て/ Oさんの体験談

—香川県の空き家の売却を検討した理由は?
「不動産の売却は初めてでした。住み替えをして、1年ほど空き家になっていた家の売却です。家にチラシが入っていて、その不動産屋さんにお願いをしたこともありましたが、タイミングやご縁の関係でうまくいきませんでした。売却活動の状況や、内覧者の報告なども次第に少なくなり、後から思うと、間を取り持ってくれた不動産屋さんが上手くやってくれればもっと良い結果になっていたかもしれないな、と考える時もありました。そんな中、インターネットでスマイスターを見つけました。スマイスターはネットで気軽に申し込んで、複数社に相談することで素敵な不動産屋さんと出会えたと思っています。」

—スマイスターのサービスで良かった点と悪かった点はなんですか?
「スマイスターのいいところはネットですぐに申し込みができるところですね。
何ヶ月も前から住み替えた空き家を売却したいと思ってはいたのですが、なかなか不動産屋さんまで足を運ぶ時間がなく、そういった状況の中ネットで申し込めるスマイスターのサービスはとても便利でした。また、スマイスターでは地元の不動産屋さん以外にも、例えば県外の不動産屋さんにも相談できたりなど、広く色んな会社様から意見がもらえることはとても参考になりました。」

兵庫県尼崎市/ 一戸建て/ Sさんの体験談

—スマイスターのサービスで良かった点は?
「スマイスターのサービスでよかった点は、大手の不動産会社にも気兼ねなく相談できるところが良かったです。あとはスピードです。スマイスターを通して依頼した会社さんは迅速に対応して下さり、戸建ての実地の査定の日程も100%こちらの希望日に併せてくださり、スムーズにすぐ決まりました。」

—対応してくれた不動産会社のココが良かった。
「私は2社に依頼を出し、2社とも対応は決して悪くありませんでした。
ただその中で、片方の会社の担当の方が若いのにとても律儀な方で、人物重視で選びました。スマイスターを通して出てきた会社が提示した戸建ての査定金額は、実際の売買価格と違う場合があると聞いていました。だから価格は重視せず、売れるまでにどんなサポートをしてくれるのかといった部分を比較しました。具体的には作成してもらった資料や提示の早さなど、細やかなところですね。

スマイスターというサイトの魅力とは

このように実際にスマイスターのサイトを利用して不動産売却などを行なった利用者の体験談を見て見るとスマイスターはスピーディーかつ1社だけでなく複数の不動産会社が出す見積もりや提案内容を見ることができるので、いくつかの提案書を比較して自分自身が納得いく不動産売却を行うことができるようですね。そのような点がスマイスターのサイトの魅力てきなポイントではないでしょうか。

またいくつもの利用者の人の体験談を見ていくとスマイスターのスタッフとスマイスターが紹介してくれた不動産会社の方が非常に親切だったいう体験談をいくつか読むことができます。不動産を売却したりすることは一度にそんなに多く経験することではないと思います。また不動産の売却に関しては大きなお金が動くことになりますので、「慎重に行なっていきたい。」と思う方も多いのではないのでしょうか。そんな利用者の気持ちを汲んで丁寧・親切に対応してくれるのもスマイスターの魅力の1つと言えるのではないのでしょうか。

握手

サイトを運営するにあたって

まず自分自身も将来的にマイホームを持ちたいと考えているので、このサイトを立ち上げました。そしてじゃあマイホームを持つためにはどうすればいいの、準備しておくことは、注意しておくことは、とか色々と調べていくうちにこのスマイスターというサイトに行きついたわけです。初めは知らない言葉がズラ―っと並んでいましたが、用語集であったり、コラムであったりと読み進めていくうちにどんな意味かもようやく理解できるようになりましたし、不動産について少しは理解が深まってきました。

もちろんまだまだ知っておくべきことはあるのですが、事前にこういう重要なことを知っているだけでも大分違ってくるかとは思います。特に現在進行形で不動産売却不動産買取、またはリノベーションを検討している方は特にスマイスターはおすすめです。

上記では簡単にどんなサービスかを紹介しておりますが、当サイトで毎月配信している記事では、じゃあどんなサービスを提供しているのか、そのサービスを受けるメリットまで詳しくまとめてみましたので興味ある方は、是非とも見て頂けたらと思います。

あくまで自分自身は何か、不動産業界で働いている、もしくは働いていたわけではないので、
現在不動産業界で働いている方から見たら幼稚な内容かも知れません。(一素人が頑張って紹介しているものとして見て頂けたら嬉しいです!)

スマイスターで提供しているサービスはもちろん、各コンテンツなどそれぞれどんな特徴があり、過去の実績はどうかなど自分なりに毎月数は少ないですが、記事を配信できればと思いますので、少しでも参考になるよう勝手に頑張ります(笑)

スマイスターの特徴はTOPページにも書いてあるのですが、

不動産をできるだけ高く売却したい場合、スマイスター不動産売却のページで、お持ちの不動産の物件情報を入力していただくと、その地域の不動産売買を得意とする不動産会社が見つかり、複数の会社に無料で一括査定依頼ができます。会社ごとに査定価格や提案内容は異なる場合が多く、高額売却のためには複数の会社で比較検討するのが有効です。また、賃貸管理会社を探している場合は、スマイスター賃貸管理で複数の管理会社に一括資料請求でき、管理会社のサービスと価格を比較でき、スマイスター不動産買取、スマイスター土地活用、スマイスターリノベーション、スマイスター注文住宅なども同様に、無料一括資料請求ができ比較するのにとても便利です。

なぜ便利なのかも含めて、自分なりの記事を配信していき、徐々に記事のクオリティも上げていく予定です。(おそらくですが、、、)